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【新闻】买房不是凑齐房款就行了过户还要这么多钱你准备了吗酒泉

发布时间:2020-10-19 01:10:11 阅读: 来源:白水泥厂家

买房不是凑齐房款就好了!过户还要这么多钱,您准备了吗?买房除交房款,过户还要收费。对普通家庭来讲,房子过户是1件关乎家庭的大事。但是很多人却对这方面的知识了解的不多,例如、说房屋过户费具体... 买房不是凑齐房款就好了!过户还要这么多钱,您准备了吗?

买房除交房款,过户还要收费。对普通家庭来讲,房子过户是1件关乎家庭的大事。但是很多人却对这方面的知识了解的不多,例如、说房屋过户费具体应当如何算?下面就1起来看看!

1、契税

住宅类:90平以下是1%

90⑴44平是1.5%

非住宅类:都是3%

2、营业税

住宅类:住宅房产证颁发5年之内,按销售价(如销售价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有的地方征5.5%);

住宅房产证颁发5年以上,,免征营业税;非住宅房产证颁发5年之内销售,按销售价5%征收营业税;

非住宅类:房产证颁发5年以上,,按销售价和原销售价差价的5%征收营业税。

3、所得税

房产证颁发5年之内:按销售价1%征收所得税

房产证颁发5年以上,:如能证明卖家卖的是家庭居住生活少有用房的,可免征所得税。

4、印花税

住宅90平米以下:免征

其它:按销售价0.05%征收

5、评估费

过户如不需要套按揭,应当不会需要评估。评估费通常5%之内。具体费率地方不同有所不同!(3种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有多是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)

6、其它费

有的地方可能还触及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。(注:房改房土地出让金:依照当地规定交纳,各地对此要求有所不同。)

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